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武汉商铺五年来整体租金年均增长超过5

2019年06月09日 栏目:金融

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知名咨询机构戴德梁行研究数据显示,2006年至2011年,武汉商铺整体租金年均增长超过5%,重点商圈从2006年的平均284元/平方米/月,上涨到2011年的470元/平方米/月。“一铺养三代”,不少人都看好商铺投资,尤其是去年2月份住宅被限购限贷以来,商铺更是成为了资金的新出口。有数据显示,去年武汉市每卖出三套房,就有一套是商业性质的房产。与此同时,武汉商铺的整体租金也呈现了不断上涨的态势。在武汉哪里的门面值钱?很多人认为是江汉路或者武广附近。但戴德梁行的调查却显示,鲁巷商圈形成10年后,已出现月租1000元/平方米的一楼商铺,一举超过江汉路、武广、王家湾等传统商圈,成为武汉“铺王”。在光谷买什么铺面好?业内人士一致认为,大型成熟社区的商铺可能是未来为稳健的投资方向。翻开2006年以前光谷的商业发展史,似乎还只有鲁巷广场一家在此扎根。自2006年开始,光谷的商业格局开始悄然改变。先是中商平价和中百仓储相继在光谷开店,接着是大洋百货、家乐福签约进驻光谷步行街,然后光谷国际广场开业,世界城光谷步行街2期开街、光谷天地面世、鲁巷广场扩建、武商量贩龙城店开业......

自此,光谷商业进入新纪元,光谷商圈也随之迈入城市一级商圈行列。仅仅只过去了不到六年的时间,光谷如何能从一块商业“短板”,变身成为如今的江城“铺王”诞生地?所有的这些,离不开强大的产业支撑。数据显示,作为家的光电子产业基地,光谷以每年30%的速度跨越式发展。2011年,东湖高新区近3万家企业累计完成总收入3810亿元,在2010年企业总收入2918亿元的基础上增加近千亿元,增幅达30.21%,占去了武汉市GDP的半壁江山。富士康武汉园区2011年实现产值303.17亿元,武汉邮科院和凯迪控股分别实现产值128.41亿元和106.63亿元,东湖高新区产值过百亿元企业数量达到3家。2011年11月,光谷生物城开工建设三周年,六大园区开工建设总面积300万平方米,入驻企业304家,其中世界500强企业4家,上市企业10家,引进“3551”生物人才团队和院士项目125个,7个平台获批建设,与30多个国家和地区签署合作协议,生物产业实现年收入302亿元。

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